1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.9万円/㎡
前年比+8.1%
川口市
52.3万円/㎡
前年比-3.9%
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ライオンズプラザ川口第2
埼玉県川口市金山町
京浜東北線 / 川口駅 徒歩9分
1996年築 / 14階建 / 90戸 / SRC造
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価格偏差値
47.1
フェア
推定相場価格より3.2%割高
相場
3,856万円
69.3万円/㎡
2,588
3,434
4,279
5,124
AI査定結果
推定相場価格
3,856万円
69.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,434万円〜4,279万円
61.7万円/㎡〜76.8万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月5日
ライオンズプラザ川口第2
3,980万円（71.5万円/㎡）/ 7階 / 55.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は66.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 3,980万円 | 71.5万円 | 7階 | 55.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/12 | 4,180万円 | 71.6万円 | 5階 | 58.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/23 | 4,180万円 | 75.1万円 | 7階 | 55.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/12 | 4,380万円 | 75.0万円 | 5階 | 58.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 4,198万円 | 75.6万円 | 10階 | 55.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/28 | 4,298万円 | 77.4万円 | 10階 | 55.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/25 | 4,190万円 | 75.7万円 | 10階 | 55.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 3,280万円 | 59.3万円 | 10階 | 55.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/01 | 3,980万円 | 59.4万円 | 13階 | 66.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 3,480万円 | 62.9万円 | 10階 | 55.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 3,680万円 | 66.5万円 | 10階 | 55.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 4,190万円 | 75.3万円 | 14階 | 55.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/26 | 4,290万円 | 77.0万円 | 14階 | 55.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 3,200万円 | 57.5万円 | 14階 | 55.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/26 | 3,480万円 | 62.5万円 | 14階 | 55.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/26 | 3,380万円 | 61.1万円 | 4階 | 55.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/11 | 3,100万円 | 53.1万円 | 8階 | 58.41㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 3,280万円 | 56.2万円 | 8階 | 58.41㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 3,280万円 | 59.3万円 | 8階 | 55.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/02 | 3,999万円 | 72.0万円 | 4階 | 55.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/04 | 3,380万円 | 61.1万円 | 8階 | 55.33㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は57.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | ライオンズプラザ川口第2 川口市金山町 | 川口駅9分 | 3,980万円 | 71.5万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 90戸 | SRC |
| 2023/10/07 | 東浦和パーク・ホームズフロラシオン 川口市柳崎五丁目 | 東浦和駅7分 | 3,499万円 | 54.1万円 | 64.72㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/23 | マイキャッスル南浦和 川口市芝富士二丁目 | 蕨駅17分 | 3,480万円 | 53.6万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 94戸 | RC |
| 2026/02/18 | ライオンズガーデン東浦和 川口市大字道合 | 東浦和駅24分 | 2,980万円 | 58.7万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1993年 | 67戸 | SRC |
| 2024/02/10 | クリエール東川口 川口市東川口一丁目 | 東川口駅4分 | 3,680万円 | 57.1万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/12 | 東急クリエール東川口 川口市東川口一丁目 | 東川口駅4分 | 3,680万円 | 57.1万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/22 | 東急クリエール川口戸塚 川口市戸塚東一丁目 | 東川口駅10分 | 3,780万円 | 55.0万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | - | 1996年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/08 | サンブライト西川口 川口市並木三丁目 | 西川口駅4分 | 3,980万円 | 57.6万円 | 69.13㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 42戸 | SRC |
| 2026/02/18 | レクセルプラザ西川口 川口市並木三丁目 | 西川口駅3分 | 3,380万円 | 54.1万円 | 62.48㎡ | 2LDK+S | 6階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 98戸 | SRC |
| 2025/10/11 | ステイツ西川口 川口市西川口二丁目 | 西川口駅6分 | 3,680万円 | 55.0万円 | 66.88㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 53戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズガーデン西川口 川口市西川口三丁目 | 西川口駅6分 | 3,998万円 | 69.7万円 | 57.34㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 1998年 | 51戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、川口市では3.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は川口市の平均と比較して36.7%割高です。
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京浜東北・根岸線 / 川口駅 徒歩 15分
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埼玉県川口市大字安行領根岸
京浜東北・根岸線 / 蕨駅 徒歩 1分
2003年築 / 8階建 / 90戸 / RC造
ライオンズマンション川口飯原町
埼玉県川口市飯原町
JR京浜東北線 / 川口駅 徒歩 15分
1990年築 / 7階建 / 41戸 / RC造